GDP新体系将纳入市场租金法下半年将提出初稿
日前，一则任志强泄漏"国家统计局正在对现行GDP统计方法进行改革"的消息引发了市场的关注。其实并不是，国家统计局副局长许宪春在去年公然采访中早有表露，其中的市场租金法改革也最引发舆论关注。 房价数据将更贴近市场值 依照许宪春当时所表露的信息，中国新的GDP核算体系改进城镇居民自有住房服务价值核算方法的改革将正式用市场租金法测算城镇居民自有住白癜风医治费用房医治白癜风的特效药服务价值。 这有望解决公众对中国住房价格统计数据与实行感受差异较大的质疑。 目前在核算居住支出时有两种方法，1是市场租金法，即按市场上一样类型住房的市场租金价格估算自有住房的虚拟租金；2是本钱分摊法，即将购建价值分摊到每一年的居住支出中去。由于自有住房建造本钱一般远低于现在的同类型住房市场价格。本钱分摊方法估算的居住支出额可能偏低。 过去，由于我国租赁市场不发达，全国各地差异很大，所以中国的国民经济核算主要是以本钱法核算为基础，同时参考市场上同类住房的租金来估算。但数据与居民实际感受相比偏低，因此一直备受质疑。 许宪春称，近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房价和租金上涨都很快，房屋建造本钱明显低于房价。另外，随着房屋租赁市场逐步成熟，房租资料越来越丰富，这种情况下，有必要改进现行核算方法，采取目前国际上广泛使用的市场租金法测算城镇居民自有住房服务价值。 据《第一财经》了解，如果改成市场租金法以后，核算中的人均住房消费支出一项有望增加，同时CPI中居住消费所占的比重将上升，CPI将更真实反应房价对居民消费的影响。 许宪春表示，国家统计局利用住户抽样调查的房屋租金、住房面积等数据和人口统计数据，试算了近年来城镇居民自有住房服务价值，得出了初步结果，目前正在论证进程当中。 任志强在接受媒体采访时估测，在新的GDP统计核算办法之下，房地产占GDP的总量有望提高。他对媒体说，比如原来房地产占GDP比重在5，新的统计核算办法下就可能是8，这说明了房地产行业是国民经济的支柱产业。 不过，任志强所估测的新占比数据可能还有变化，由于新改革中GDP本身也可能会被调高。 更重视知识经济因素 除房价估计方法外，此次核算体系最大的改革是将顺应联合国新SNA标准重新核算研发支出(R
